Redacción de Escrituras

Es el documento que expide la Superintendencia de Notariado y Registro y que muestra la historia jurídica del inmueble: quién ha sido su dueño, qué gravámenes tiene, si está embargado o hipotecado. Es la fuente de verdad sobre un inmueble en Colombia. Comprar sin revisarlo es comprar a ciegas. Debe estar vigente, y por eso pedimos que no tenga más de 30 días de expedición.

No. La escritura pública es necesaria pero no basta: la tradición se perfecciona con el registro en la Oficina de Instrumentos Públicos. Mientras no se registre, la transferencia no produce efectos frente a terceros, lo que en la práctica significa que usted no aparece como dueño ante nadie más que la contraparte.

Es una anotación registral que indica que quien transfirió no tenía el pleno derecho de dominio, sino algo menor —por ejemplo derechos de posesión. Un inmueble con falsa tradición se puede negociar, pero es un escenario distinto que exige advertencia expresa y estrategia jurídica, y no todos los bancos financian sobre él.

Los costos incluyen derechos notariales, impuesto de registro, beneficencia y rentas departamentales, que se calculan sobre el valor del inmueble y están fijados por norma, no por nosotros. Nuestros honorarios de gestión son aparte y se informan por escrito antes de iniciar. Nunca va a recibir un cobro que no le hayamos anunciado.

Sí, mediante poder especial otorgado ante el consulado colombiano o apostillado según el país donde se encuentre. Es un procedimiento habitual en nuestra práctica con clientes en España y Estados Unidos.