Asesoramiento Legal y Contractual

Es justamente el caso en el que más lo necesita. Un contrato redactado por la contraparte protege a la contraparte. No significa que tenga trampas, pero sí que los vacíos van a resolverse a favor de quien lo escribió. Revisarlo cuesta una fracción de lo que cuesta un proceso judicial después.

La promesa es el acuerdo previo: las partes se obligan a firmar la escritura en una fecha y condiciones determinadas. La escritura pública es el acto que efectivamente transfiere la propiedad y se otorga ante notario. Sin registro en la Oficina de Instrumentos Públicos, la transferencia no produce efectos frente a terceros.

Depende de cómo estén pactadas. El Código Civil distingue las arras confirmatorias de las penitenciales, y las consecuencias del desistimiento son distintas en cada caso. Es una de las cláusulas que más conflictos genera precisamente porque suele copiarse de plantillas sin entenderla.

Sí. Aunque ya esté firmado, conviene saber a qué se obligó y qué mecanismos tiene si la otra parte incumple. La Ley 820 de 2003 fija reglas mínimas para el arrendamiento de vivienda urbana que no pueden desconocerse por acuerdo entre las partes.

Sí. Buena parte de nuestros clientes son colombianos en España y Estados Unidos que compran, venden o administran inmuebles en el país. La asesoría se hace por videollamada y los documentos se gestionan con poder otorgado ante consulado o apostillado.